Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Mehun-sur-Yèvre ?

Faites-vous aider et guider par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Mehun-sur-Yèvre.

Les agences immobilières à Mehun-sur-Yèvre

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à disposition de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. À Mehun-sur-Yèvre, on répertorie 4 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous désirez étendre votre démarche à l'ensemble du département du Cher, notez que vous pouvez choisir entre 268 agences.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant une promotion du bien à vendre, ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus précise, plus sûre et plus rapide. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre projet et vous soutient dans vos procédures administratives. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Saviez-vous que 5 notaires exercent à Mehun-sur-Yèvre ? De cette façon, vous aurez le choix de votre officier public, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département du Cher et à ses 49 notaires. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Les commissions d'agence immobilière et agences

Les frais sont déterminés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Véritables expertes, les agences immobilières promeuvent les logements de différentes façons : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ... Ces dernières peuvent de surcroît conduire des missions de visites en présentiel ou virtuelles et de réalisation de photographies et de vidéos.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Les Français se tournent davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). À Mehun-sur-Yèvre, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (36 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 40 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Tendance des prix du marché immobilier constatée à Mehun-sur-Yèvre

Détail complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 120 000 €, à savoir 652 €/m².