Faire appel à une agence immobilière à Tonnay-Charente : oui, mais pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Tonnay-Charente ? Un expert sera un partenaire incontournable.

Concrètement, combien d'agences sont répertoriées à Tonnay-Charente ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à disposition de ses clients, l'agent immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc souvent intéressant. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter de l'accompagnement de l'une des 2 agences immobilières de Tonnay-Charente. Leur situation locale est un avantage. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de chercher sur le reste du département de la Charente-Maritime, 1 132 agences sont prêtes à vous recevoir.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. En estimant le prix des biens, il fonde également son examen sur un avis de valeur certifié, rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sûre. Il vous accompagne pour les démarches administratives, vous aide à rassembler tous les documents utiles... Il est aussi apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Exerçant avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qui vous convient parmi les 93 officiers ministériels présents au sein du département (Charente-Maritime).

Et pour ce qui est des frais d'agence immobilière ?

Expertise, promotion des logements (aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)... les agences dispensent de nombreux services. Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les commissions d'agence ne sont pas limitées et ne sont pas légalement réglementées. Elles servent à rémunérer le travail des agences immobilières. Tant en vitrine et sur site que sur Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant requis (loi Alur). Cependant, les commissions oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous recherchez une autre façon de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, dans certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont fixées indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Au niveau national, ce sont les ventes effectuées grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles assurées par un office notarial seul (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (42 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 50 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Tonnay-Charente.

Plus d'informations sur la progression des prix à Tonnay-Charente

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une montée nette du prix au m² (+8,08 %) qui a été constatée à Tonnay-Charente, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 19,27 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 160 500 €, soit à 1 721 €/m².