Pourquoi se tourner vers une agence immobilière à Thénac ?

Vous avez des projets immobiliers à Thénac ? Bénéficier du conseil d'un expert présente plusieurs atouts.

À combien s'élèvent les agences à Thénac ?

Se lancer dans un projet immobilier (cession, achat) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des connaissances essentielles. Sachez que vous pouvez avoir accès à 3 agences immobilières à Thénac, qui, par leur implantation locale, sauront vous guider de la meilleure façon. Au cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 1 132 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département de la Charente-Maritime.

Pour votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus rapide. Il vous accompagne dans les procédures administratives, vous aide à regrouper l'ensemble des documents importants... Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Vous aurez le choix de votre juriste, d'autant plus si vous étendez vos démarches au département de la Charente-Maritime et à ses 93 notaires. Une fois choisi, il travaillera de concert avec l'agent immobilier que vous aurez sélectionné sur votre dossier.

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles l'entendent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de contact. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions fluctuent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'une autre façon de vous acquitter des commissions, gardez en tête que, au sein de certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont déterminés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre bien (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos...), au-delà de vous faire profiter de leur expertise, fait partie des objectifs des agences. De même, les agences peuvent vous proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Maisons, appartements... quels types de logements sont vendus par les agences immobilières ?

Les transactions immobilières sont principalement effectuées via des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En 2019, à Thénac, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (31 % des transactions).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Thénac ont-ils progressé ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Thénac, la progression était d'environ +7,71 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 161 000 €, à savoir à 1 504 €/m².