Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Saujon ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Saujon, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Combien d'agences vous viendront en aide à Saujon ?

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'un bien, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Via son savoir-faire, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. À Saujon, on répertorie 16 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que sur l'ensemble du département de la Charente-Maritime, ce sont 1 132 agences qui peuvent vous recevoir.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il donne de nombreux conseils financiers et juridiques. Quand il évalue un logement, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus fiable et plus rapide. Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son aide quant aux démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 93 juristes travaillant dans le département, ou parmi les 3 localisés à Saujon, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Commissions : comment sélectionner son agence immobilière ?

Mettre en valeur votre logement (aide à la négociation, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, compte parmi les missions des agences. Elles peuvent même vous offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore maîtriser la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Il existe aussi un autre type d'offre créé par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Catégories de logements vendus par les agences immobilières

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 41 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 38 %).

Prix du marché de l'immobilier - Saujon

Durant les dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. D'ailleurs, à Saujon, on a observé une nette progression du prix au m² (+4,56 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette augmentation du prix au m² de 6,34 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 134 528 €, à savoir 1 892 €/m².