Saint-Trojan-les-Bains : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous aider et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Saint-Trojan-les-Bains.

Nombre d'agences immobilières à Saint-Trojan-les-Bains

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Saint-Trojan-les-Bains comptabilise 2 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous orienter. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Charente-Maritime, sachez que vous pouvez choisir entre 1 132 agences.

Les agences et leurs avantages

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il donne de nombreux conseils utiles. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant aussi une assistance et divers conseils juridiques. Ses rôles sont variés : il vous épaule en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez avoir l'esprit tranquille, votre agent immobilier peut également s'en charger à votre place. Pour terminer, il officie avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 93 officiers publics du département de la Charente-Maritime.

Quelles sont les commissions d'agence immobilière ?

Les frais sont fixés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. Cependant, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant la somme à débourser. N'hésitez pas à consulter les forfaits mis à disposition par quelques agences. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et réalisation de photographies et vidéos entre autres). Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font aussi partie des services additionnels proposés par les agences.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Sur le sol français, 5 % des achats immobiliers se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Les 2 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, la totalité) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 3 pièces qui ont représenté la majeure partie des ventes (ici, 36 %).

Prix de l'immobilier - Saint-Trojan-les-Bains

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. À Saint-Trojan-les-Bains, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 16,27 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Information supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 196 098 €, à savoir 3 008 €/m².