Agences immobilières à Saint-Palais-sur-Mer : pourquoi y recourir ?

Pour vos projets immobiliers à Saint-Palais-sur-Mer, comptez sur le soutien et les conseils d'un expert.

Combien d'agences immobilières trouverez-vous à Saint-Palais-sur-Mer ?

S'engager dans un enjeu immobilier (cession, acquisition) et faire des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des connaissances essentielles. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 22 agences immobilières que répertorie Saint-Palais-sur-Mer. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet évolue dans le temps, il y a 1 132 agences à l'échelle du département de la Charente-Maritime.

Les avantages à être assisté par une agence

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec vitesse et rigueur, tout en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). En outre, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. Ses qualifications lui rendent possible également de négocier à votre place si vous le souhaitez. Enfin, peu importe qui vous avez désigné parmi les 93 officiers publics de la Charente-Maritime, le professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

Les commissions d'agence immobilière et agences

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Néanmoins, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une option intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur maîtrise du secteur et réalisent, en outre, la promotion de votre logement : réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives... Elles peuvent même vous offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore gérer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Les 3 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Saint-Palais-sur-Mer, le type de maisons (34 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 58 %) via des agences.

Vous voulez en apprendre plus sur l'évolution des prix à Saint-Palais-sur-Mer ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Saint-Palais-sur-Mer, on a remarqué une forte baisse du prix au m² qui a atteint -10,26 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, bourg où il y a également eu une légère augmentation du prix au m² de 2,47 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 270 500 € (3 215 €/m²).