Pourquoi est-il judicieux d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Saint-Denis-d'Oléron ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Saint-Denis-d'Oléron, du conseil d'un spécialiste de ce corps de métier.

Les agents immobiliers à Saint-Denis-d'Oléron

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés offre plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 3 agences immobilières que répertorie Saint-Denis-d'Oléron. Au cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 1 132 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Charente-Maritime.

Pourquoi faire appel aux agences ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, promet un suivi notaire et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous assiste dans les démarches administratives et autres avec son expérience. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 93 officiers publics de la Charente-Maritime, il effectue l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Agences immobilières et leurs frais

Les agences font plus que partager avec vous leur expertise, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre bien (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos...). Les prestations de homestaging et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Les commissions d'agence sont déterminées en fonction du montant de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Les Français se dirigent davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). En 2019, à Saint-Denis-d'Oléron, les 3 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (27 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 4 pièces ont constitué 25 % des transactions.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Saint-Denis-d'Oléron ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-d'Oléron ont connu une forte baisse du prix au m² de -14,84 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une nette augmentation du prix au m² d'environ 4,57 %. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 206 000 €, soit 3 173 €/m².