Agences immobilières à Royan : pourquoi y faire appel ?

Le soutien d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Royan.

À Royan, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Pour une acquisition comme une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. De par leur enracinement local, les 108 agences immobilières de Royan peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si vous désirez étendre votre recherche à la totalité du département de la Charente-Maritime, 1 132 agences y sont situées.

Intérêts d'une agence

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Les logements sont évalués par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'une promotion du bien à vendre, permettant ainsi une transaction fiable et juste. Il vous aide, en outre, pour effectuer vos procédures juridiques ou bien pour mobiliser l'ensemble des documents capitaux quant à la réalisation de votre projet. Concernant la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. Pour terminer, il intervient sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 12 officiers ministériels officiant à Royan. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre recherche au département de la Charente-Maritime et à ses 93 notaires.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Cependant, vous pouvez aussi passer par le forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...). Sur demande, vous pouvez aussi recourir aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Quels types de logements sont proposés par les agences ?

Les achats immobiliers sont majoritairement réalisés via des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également employés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Pour l'année 2019, à Royan, 32 % des maisons cédées étaient des 3 pièces et 37 % des appartements étaient des 2 pièces.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Royan ont-ils évolué ?

En France, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Royan, une stagnation du prix au m² a aussi été enregistrée (-0,38 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que l'évolution était d'environ +9,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Côté tarifs, la médiane des transactions est de 150 000 €, à savoir 2 609 €/m².