Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Nieul-sur-Mer ?

Vous avez des projets immobiliers à Nieul-sur-Mer ? Bénéficier du conseil d'un expert présente plusieurs atouts.

Combien d'agences verrez-vous à Nieul-sur-Mer ?

Réalisez des économies de temps et d'argent via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des atouts inestimables. Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de profiter de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Nieul-sur-Mer, il y a 9 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel plus. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Charente-Maritime, préférez l'une des 1 132 agences de la zone.

Pourquoi pourriez-vous contacter une agence ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il fournit de nombreux conseils précieux. Il évalue les prix selon le marché immobilier et garantit le suivi notaire. La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Il accompagne aussi ses clients au cours de ses démarches juridiques et autres. De plus, il peut gérer les négociations en votre nom. Par ailleurs, pour effectuer l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 93 officiers ministériels de la Charente-Maritime.

Agences et leurs frais

Déterminées en fonction du montant de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établies librement. La fourchette des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par certaines agences immobilières, une alternative aux frais d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre disposition, mais elles gèrent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Elles peuvent même vous offrir l'aide à la négociation ou encore maîtriser les prestations de homestaging.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

À l'échelle du pays, on estime la portion des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Pour l'année 2019, à Nieul-sur-Mer, 36 % des maisons cédées étaient des 5 pièces.

Plus d'informations sur la progression des prix à Nieul-sur-Mer

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au fil des dernières années. Au niveau de Nieul-sur-Mer, l'évolution des prix a été estimée à +17,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 278 750 €, soit de 2 793 €/m².