Qu'est-ce qui motive les acheteurs et les vendeurs de Mirambeau à faire appel à une agence immobilière ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Mirambeau, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce domaine.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Mirambeau ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? De par leur enracinement local, les 2 agences immobilières de Mirambeau sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir votre recherche à la totalité du département de la Charente-Maritime, optez pour l'une des 1 132 agences de la zone.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

Intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier peut partager toutes sortes de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Outre le fait d'estimer les prix des biens, ce dernier offre une assistance et divers conseils juridiques. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus rapide. Il vous aide, par ailleurs, pour effectuer vos procédures administratives ou bien pour rassembler l'ensemble des documents essentiels en ce qui concerne la réalisation de votre projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Soyez serein, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger pour vous. Pour finir, il travaille avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 93 notaires du département de la Charente-Maritime.

Quelles sont les commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Les agences immobilières peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre logement (prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives...). Votre projet sera également soutenu par des services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de visites en présentiel ou virtuelles qui vous seront proposés en agences.

En agence, quels biens sont vendus en grande partie ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions faites via des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). Quels ont été les logements les plus discutés par les agences en 2019 à Mirambeau ? En majorité, les 4 pièces (30 % des maisons vendues).

Prix de l'immobilier - Mirambeau

En France, les prix du marché immobilier urbain ont connu une hausse importante depuis quelque temps. À Mirambeau, c'est une forte baisse du prix au m² de -12,91 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. De plus, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 82 500 €, ce qui équivaut à 687 €/m².