Comment justifier le rôle d'une agence immobilière à Lagord ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Lagord, n'hésitez pas à vous faire épauler par un professionnel.

Quelle est la part d'agences immobilières à Lagord ?

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés offre divers atouts. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Si vous avez un projet immobilier à Lagord, notez qu'on y retrouve 15 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indiscutable. De plus, en cas de changement de votre projet, notez que dans le reste du département de la Charente-Maritime, il y a 1 132 agences.

Les agences et leurs avantages

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre logement avec rapidité et exactitude, tout en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son aide en ce qui concerne les procédures juridiques et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Travaillant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qu'il vous faut parmi les 93 officiers publics présents au sein du département (Charente-Maritime).

Commissions : comment choisir son agence immobilière ?

Les frais d'agence sont calculés selon le montant de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent également être un choix intéressant. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Votre projet sera par ailleurs aidé par des services de prestations de homestaging et d'accompagnement pour vos démarches administratives qui vous seront fournis en agences.

Type de biens vendus en agence en majorité

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières restent le canal de transactions privilégié (65 %). Durant l'année 2019 à Lagord, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (37 % des maisons vendues) ainsi que des 4 pièces pour 35 % des ventes d'appartements.

À propos de l'immobilier à Lagord, quelle progression a-t-on remarquée pour les tarifs ?

Ces dernières années dans le domaine de l'immobilier de Lagord, le marché a connu une forte progression du prix au m² : +18,68 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À savoir que l'évolution était d'environ +13,92 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Quant au montant médian des ventes, il est de 326 600 €, c'est-à-dire de 3 050 €/m².