Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa vente à La Couarde-sur-Mer ?

Être épaulé d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à La Couarde-sur-Mer offre de nombreux avantages.

Couarde-sur-Mer : nombre d'agences

Pour votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Notez qu'il y a 9 agences immobilières à La Couarde-sur-Mer qui, de par leur situation géographique, pourront vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 1 132 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département de la Charente-Maritime.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Parmi les diverses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre logement avec vitesse et justesse, tout en vous proposant une promotion du bien à vendre. Il vous accompagne dans les procédures administratives, vous aide à réunir l'ensemble des papiers importants... Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Enfin, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 93 officiers publics de la Charente-Maritime.

Et pour ce qui est des commissions d'agence immobilière ?

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que certaines agences proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre bien (aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les prestations de homestaging sont également des offres que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites grâce à des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles assurées par un office notarial seul (5 %). De plus, à La Couarde-sur-Mer, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (32 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 40 % d'entre eux étaient des 4 pièces.

Comment progressent les prix de l'immobilier à La Couarde-sur-Mer ?

Au fil des dernières années à La Couarde-sur-Mer, on a remarqué une légère montée du prix au m² (+2,62 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 12,59 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 531 250 €, à savoir 5 429 €/m².