Gémozac : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous aider dans vos projets à Gémozac.

À Gémozac, faites appel aux agences

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier s'avère généralement être un très bon choix pour acheter ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous pouvez profiter de l'accompagnement de l'une des 7 agences immobilières de Gémozac. Leur position locale est un avantage. De plus, sur l'ensemble du département de la Charente-Maritime, 1 132 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il dispense de nombreux conseils financiers comme juridiques. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il saura vous assister pour les démarches juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Enfin, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous voulez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 93 officiers publics que comptabilise le département (Charente-Maritime).

Aperçu du montant des frais d'agence

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives...). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les prestations de homestaging sont également des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Les commissions facturées par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine que sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une option proposée par certaines agences. Comme ils sont prévus indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de logements sont proposés par les agences immobilières ?

À l'échelle nationale, les transactions immobilières s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En 2019, à Gémozac, 30 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Au sujet du marché immobilier à Gémozac, quelle progression a-t-on remarquée concernant les prix ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été notées depuis quelque temps à l'échelle du pays. À Gémozac, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de -6,39 %. Côté tarifs, la médiane des transactions est de 134 550 €, soit 1 199 €/m².