Pour quelle raison faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Aytré ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Aytré, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

Combien d'agences verrez-vous à Aytré ?

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. À Aytré, il y a 20 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Et si vous désirez étendre votre recherche à l'intégralité du département de la Charente-Maritime, 1 132 agences y sont situées.

Les atouts d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. Concernant les nombreuses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre bien avec rapidité et justesse, tout en vous fournissant un avis de valeur certifié. Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son aide concernant les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Quant aux négociations, si vous le souhaitez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en occuper. Pour finir, il intervient sur votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre recherche au département de la Charente-Maritime et vous tourner vers ses 93 officiers ministériels.

Informations à disposition sur les commissions d'agences immobilières

Les frais d'agence, calculés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il y a le choix d'avoir recours à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging...). L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la réalisation de photographies et de vidéos sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). En 2019, à Aytré, les 2 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (41 % des transactions). Pour information, 37 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier à Aytré ?

Les prix de l'immobilier à Aytré ont vécu une légère baisse du prix au m² de 3,5 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une forte augmentation du prix au m² d'environ 17,11 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 252 000 €, soit à 2 762 €/m².