Pour effectuer toutes sortes de ventes de biens à Aulnay, pour quelle raison s'orienter vers une agence ?

L'aide d'un professionnel de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Aulnay.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Aulnay ?

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un professionnel de l'immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de profiter du conseil de l'une des 3 agences immobilières d'Aulnay. Leur situation locale est un atout. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à la totalité du département de la Charente-Maritime, vous pouvez choisir entre 1 132 agences.

Exemples d'atouts d'un partenariat avec une agence

Afin de faire le lien entre le vendeur et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et plus précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il pourra vous assister dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez avoir l'esprit tranquille, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger pour vous. Enfin, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 93 notaires exerçant dans le département de la Charente-Maritime, il travaillera conjointement avec votre agent immobilier.

Aperçu de la valeur des commissions d'agence immobilière

Les agences peuvent également mettre en valeur votre logement (réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés selon le montant de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Suite à la création de la loi Alur, les agences immobilières doivent exposer leurs tarifs et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont généralement compris entre 3 et 8 %. Une autre façon de payer les commissions est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Types de biens proposés par les agences immobilières

A l'échelle du pays, ce sont les agences qui accompagnent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Au cours de l'année 2019 à Aulnay, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (26 % des maisons vendues).

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Aulnay ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a touché le pays récemment, l'évolution qui a été observée à Aulnay est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 9,99 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 105 000 €, à savoir 703 €/m².