Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa transaction à Ars-en-Ré ?

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Ars-en-Ré présente de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Ars-en-Ré ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau actif sont des points forts inestimables. À Ars-en-Ré, on répertorie 4 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de chercher sur l'ensemble du département de la Charente-Maritime, vous avez le choix entre 1 132 agences.

Les avantages d'une agence ?

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire essentiel reliant le vendeur et l'acheteur. En estimant le prix des logements, il fonde également son examen sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sûre. Il vous guide dans les démarches juridiques, vous vient en aide pour regrouper tous les documents utiles... Concernant les négociations, si vous le voulez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. Pour terminer, il officie conjointement avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 93 juristes du département de la Charente-Maritime.

Agences immobilières - prestations de services et commissions

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences prennent en charge la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les visites en présentiel ou virtuelles ainsi que l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente. La réalisation de photographies et de vidéos et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont également des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Aucune restriction n'existe quant aux frais d'agence, mais notez qu'ils ont pour fonction de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur travail d'intermédiaire. Toutefois, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Les agences décident quelquefois d'établir des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Par ailleurs, à Ars-en-Ré, pour les maisons, les cessions de 3 pièces étaient majoritaires en 2019 (22 % des transactions).

Ars-en-Ré : comment le marché immobilier et ses prix progressent-ils ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Ars-en-Ré, la progression était d'environ +16,03 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 421 650 € (4 948 €/m²).