Avoir recours à une agence immobilière à Angoulins : pour quelles raisons ?

Faites-vous aider et conseiller par un professionnel pour vos projets immobiliers à Angoulins.

Les agents immobiliers à Angoulins

Se lancer dans un objectif immobilier (vente, acquisition) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des compétences essentielles. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter du conseil de l'une des 6 agences immobilières d'Angoulins. Leur position locale est un plus. Et, si votre projet change et que vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département de la Charente-Maritime, notez que vous avez le choix entre 1 132 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un avis de valeur certifié. Il vous guide dans les démarches administratives, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des papiers utiles... Il est également à même de se charger de la négociation en votre nom. Pour terminer, il exerce en collaboration avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 93 officiers publics du département de la Charente-Maritime.

Quel est le montant des frais d'agence ?

En plus de leur expertise, les agences immobilières effectuent la promotion de votre bien : réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation... la liste est longue ! Les agences peuvent aussi offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou prendre en charge les visites en présentiel ou virtuelles.

Les commissions d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences. Vous n'aurez aucun problème de visibilité quant aux frais à débourser. En effet, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, sachez que certaines agences proposent à présent un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les acheteurs préfèrent certains styles de logements vendus par les agences immobilières : lesquels ?

À l'échelle du pays, on évalue la part des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. À Angoulins, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (33 % des ventes).

Quelle évolution sur le plan des prix du marché immobilier à Angoulins ?

Le montant médian des achats immobiliers est de 266 119 € (3 142 €/m²).