Pour effectuer tous types de transactions immobilières à Andilly, pour quelle raison s'orienter vers une agence immobilière ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Andilly, du conseil d'un expert de ce domaine.

Dans les faits, combien d'agences sont répertoriées à Andilly ?

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau en activité sont des atouts précieux. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 4 agences immobilières que compte Andilly. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder à l'échelle du département de la Charente-Maritime, vous avez le choix parmi 1 132 agences.

Les avantages à être assisté par une agence immobilière

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Pour rendre la vente et l'achat plus efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). De plus, il vous aide afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. Vous pourrez aussi faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Pour finir, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 93 notaires travaillant dans le département de la Charente-Maritime, il officiera avec votre agent immobilier.

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agences ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Vous n'aurez pas de problème de visibilité pour ce qui est des commissions à débourser. En effet, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières décident quelquefois d'établir des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre bien (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation...), outre vous faire profiter de leur expérience, compte parmi les objectifs des agences. Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont multiples et peuvent aussi comprendre une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers dans le pays sont effectués via des agences. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, ce pourcentage est de 5 %. Pour l'année 2019, à Andilly, 43 % des maisons cédées étaient des 4 pièces.

À Andilly, comment ont progressé les prix dans le marché immobilier ?

Les prix de l'immobilier à Andilly, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ont vécu une nette augmentation du prix au m² de 8,53 %. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 1 925 €/m², ou bien 214 612 €.