Ruelle-sur-Touvre : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Ruelle-sur-Touvre ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente divers atouts.

Les agences immobilières à Ruelle-sur-Touvre

Utiliser les services d'un agent immobilier s'avère généralement être une très bonne idée pour acheter ou vendre un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Tout au long de votre projet, vous pourrez profiter du conseil d'une agence. À Ruelle-sur-Touvre, il y a 5 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux atout. Néanmoins, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 304 agences dans tout le département de la Charente.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et dispenser de nombreux conseils précieux. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Démarches administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler au cours de votre projet. Ses compétences lui rendent possible également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Pour finir, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 37 juristes de la Charente.

Et pour ce qui est des frais d'agence ?

Mettre en valeur votre bien (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, compte parmi les missions des agences. L'accompagnement pour vos démarches administratives et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Depuis la création de la loi Alur, les agences se doivent d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ils sont en général compris entre 3 et 8 %. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant proposer des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acquéreurs ?

Au niveau national, les ventes de biens s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En 2019 à Ruelle-sur-Touvre, les maisons négociées par les agences immobilières étaient principalement des 4 pièces (33 % des ventes). 63 % des types d'appartements cédés étaient des 1 pièce.

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu remarquer à Ruelle-sur-Touvre ?

Ces dernières années, en France, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Ruelle-sur-Touvre, on a remarqué une légère diminution du prix au m² de 1,6 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une baisse nette du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (-8,11 %) a également été notée. Enfin, la médiane du montant des transactions immobilières est à 1 165 €/m², ou 99 000 €.