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Quel est l'intérêt de faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Gond-Pontouvre ?

Vous avez des projets immobiliers à Gond-Pontouvre ? Bénéficier du conseil d'un expert offre plusieurs atouts.

Dans les faits, combien d'agences sont répertoriées à Gond-Pontouvre ?

Concernant une acquisition comme une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est appréciable. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 304 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Charente.

Les agences immobilières et leurs avantages

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire essentiel reliant le vendeur et l'acheteur. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit un avis de valeur certifié que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Il vous épaule pour les procédures juridiques et autres avec son expertise. Concernant les négociations, si vous le voulez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en occuper. Officiant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public de votre choix parmi les 37 officiers ministériels présents dans le département (Charente).

Agences immobilières et leurs commissions

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur connaissance du domaine et réalisent, par ailleurs, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... À cette longue énumération se rajoutent d'autres conseils comme l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore les prestations de homestaging.

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le souhaitent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, sachez que certaines agences immobilières proposent à présent un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vers quels styles de biens vendus en agence se dirigent principalement les acquéreurs ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences qui finalisent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. À Gond-Pontouvre, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (43 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 35 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Le marché de l'immobilier à Gond-Pontouvre - variation des prix

À Gond-Pontouvre, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré différentes évolutions ces dernières années (+7,41 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et -0,10 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Quant à la médiane des transactions, elle est de 115 300 €, à savoir 1 279 €/m².