Qu'est-ce qui incite les acquéreurs et les vendeurs de Châteauneuf-sur-Charente à consulter une agence immobilière ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Châteauneuf-sur-Charente offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un professionnel.

Les agents immobiliers à Châteauneuf-sur-Charente

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'un logement, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Grâce à son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Notez que vous pouvez trouver 2 agences immobilières à Châteauneuf-sur-Charente, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous aider le mieux possible. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher au niveau du département de la Charente, vous avez le choix entre 304 agences.

L'agent immobilier : votre nouvel allié

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. Concernant les diverses aptitudes dont il dispose, il est capable d'estimer votre logement avec vitesse et justesse, tout en vous fournissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Procédures administratives, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous épauler au cours de votre projet. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Pour terminer, il officie avec le notaire que vous aurez choisi. Notez aussi que le département de la Charente compte 37 officiers publics.

Agences et leurs frais

Même si aucune limite ne s'applique quant aux commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur travail d'intermédiaire. Si vous avez besoin de vous faire une idée sur la valeur des frais d'agence immobilière, ayez bien en tête qu'ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des tarifs des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent également être un choix à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging...). À ces services peut s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ainsi que l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acheteurs ?

En France, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. En 2019, à Châteauneuf-sur-Charente, 34 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Comment les prix de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Charente ont-ils évolué ?

En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 135 667 €, soit 1 147 €/m².