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Avoir recours à une agence immobilière à Saint-Flour : oui, mais pour quelles raisons ?

Être accompagné d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Saint-Flour présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Faire confiance à une agence immobilière à Saint-Flour

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'un bien, les services d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Grâce à son expertise, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Sachez que vous pouvez trouver 9 agences immobilières à Saint-Flour, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider au mieux. Sachez que si votre projet évolue, le reste du département du Cantal comptabilise 55 agences.

Atouts d'une agence

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un suivi notaire. Il est avec vous concernant les procédures juridiques et afin de monter votre projet. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également faire appel à lui. Pour finir, il travaille avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 2 juristes officiant à Saint-Flour ou les 21 notaires du Cantal.

Commissions : comment sélectionner son agence immobilière ?

Notez que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. La tranche des commissions d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Si vous êtes à la recherche d'une autre manière de vous acquitter des commissions, gardez en tête que, au sein de certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont décidées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services de réalisation de photographies et de vidéos et de visites en présentiel ou virtuelles qui vous seront procurés en agences.

Vers quels styles de biens vendus en agence se dirigent principalement les acquéreurs ?

Sur le territoire français, 5 % des achats immobiliers se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Saint-Flour en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Saint-Flour ?

En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 80 175 €, c'est-à-dire de 958 €/m².