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Pourquoi faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Massiac ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Massiac, de l'accompagnement d'un professionnel de ce domaine.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Massiac ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée car, grâce à ses connaissances et son réseau développé, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. De plus, sur l'ensemble du département du Cantal, 55 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît une évolution.

Faites confiance à votre professionnel de l'immobilier

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, habilité à délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Pour rendre la vente et l'achat plus efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Comme vous, ses clients peuvent bénéficier de son soutien en ce qui concerne les démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 21 juristes du Cantal, il assure l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés en fonction de la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... De surcroît, elles ont la possibilité de proposer des prestations de homestaging mais aussi des visites en présentiel ou virtuelles.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acquéreurs ?

Sur le territoire français, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. À Massiac, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (42 % des ventes).

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Massiac

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France ces dernières années. À Massiac, on note une stagnation du prix au m² de -0,4 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 130 000 € (567 €/m²).