De quelle façon justifier le rôle d'une agence immobilière à Aurillac ?

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Aurillac.

Faire confiance à une agence à Aurillac

Il est généralement intéressant de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Grâce à leur implantation locale, les 20 agences immobilières d'Aurillac sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Néanmoins, si vous désirez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire appel à 55 agences dans tout le département du Cantal.

Que vous apporte une agence immobilière ?

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, apte à délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il aide aux procédures juridiques, réunit les documents nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... Négocier pour vous est également dans ses compétences. Par ailleurs, pour effectuer l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier contactera votre notaire, un des 9 juristes exerçant à Aurillac. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 21 notaires du Cantal.

Agences - prestations de services et frais

La loi ne fixe pas de règles concernant le tarif des frais demandés par les agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre façon de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos... : les agences immobilières savent aussi comment promouvoir votre maison ou bien votre appartement. De même, les agences peuvent vous organiser un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

En agence, quels biens sont proposés principalement ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences d'Aurillac en 2019.

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Aurillac ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été notées ces derniers temps en France. À Aurillac, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 7,87 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une légère baisse du prix au m² de 2,67 %. Côté chiffres, la médiane des transactions s'élève à 135 000 €, à savoir 1 385 €/m².