Pour vos ventes à Vire, pour quelle raison solliciter une agence immobilière ?

Pour vos projets immobiliers à Vire, comptez sur l'aide et les conseils d'un expert.

Les agents immobiliers à Vire

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou vendre un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier qualifié et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Vire ? Bénéficiez de l'aide de l'une des 12 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si votre projet change et que vous choisissez d'élargir vos démarches à l'intégralité du département du Calvados, vous pourrez choisir entre 711 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il fournit de nombreux conseils précieux. Pour rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une assistance et divers conseils juridiques. Il aide également sa clientèle dans ses procédures juridiques et autres. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Pour finir, il exerce en collaboration avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 4 notaires de Vire ou bien les 87 juristes du département du Calvados.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Même si aucune restriction n'existe en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent requis (loi Alur). Néanmoins, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être une idée à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging...). À cette longue énumération se rajoutent d'autres services comme la réalisation de photographies et de vidéos ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

En termes de transactions complétées, ce sont, en France, les agences qui sont en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Les 2 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 39 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 6 pièces qui ont représenté la majorité des ventes (ici, 25 %).

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Vire ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Vire, on a remarqué une forte baisse du prix au m² qui a atteint -16,74 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, petite ville où il y a également eu une forte diminution du prix au m² de 18,72 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 240 000 € (707 €/m²).