Pourquoi se tourner vers une agence immobilière à Villers-sur-Mer ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Villers-sur-Mer, n'hésitez pas à vous faire assister par un expert.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Villers-sur-Mer ?

Pour votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. À Villers-sur-Mer, il y a 11 agences immobilières qui pourront vous accompagner à chaque phase de votre projet immobilier. Pour information, on dénombre également 711 agences au sein du Calvados. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. Concernant les nombreuses compétences dont il dispose, il est capable d'estimer votre logement avec rapidité et justesse, tout en vous fournissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous accompagne dans vos procédures administratives et vous aide à compléter et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Enfin, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 87 de votre département (Calvados).

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

La promotion de votre bien peut également être confiée aux agences (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles ou encore mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés). Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou une aide à la négociation.

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et permettent de couvrir le service effectué par les agences immobilières. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine que sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les agences immobilières choisissent parfois d'établir des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les logements proposés par les agences ?

Les agences immobilières sont, au niveau national, leader dans les transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). De plus, à Villers-sur-Mer, pour les maisons, les cessions de 3 pièces étaient prédominantes en 2019 (28 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 65 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Au sujet du marché immobilier à Villers-sur-Mer, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses depuis quelque temps dans le pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une montée nette du prix au m² (+6,39 %) qui a été recensée à Villers-sur-Mer, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 8,7 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 320 000 € (3 352 €/m²).