Pourquoi est-il pertinent de faire appel aux services d'une agence immobilière à Trouville-sur-Mer ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Trouville-sur-Mer présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Combien d'agences sont localisées à Trouville-sur-Mer ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acheter, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés offre plusieurs avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Il y a au total 17 agences immobilières à Trouville-sur-Mer. Leur localisation est un point fort pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à la totalité du département du Calvados, 711 agences y sont implantées.

Atouts d'une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire clé entre le cédant et l'acheteur. Afin de rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant une assistance et divers conseils juridiques. Il pourra vous venir en aide pour les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives essentielles. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Enfin, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 87 notaires travaillant dans le département du Calvados, il exercera conjointement avec votre agent immobilier.

Quelle commission pour les agences ?

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles l'entendent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur mission de contact. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits mis à disposition par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...), au-delà de vous faire profiter de leur expérience, compte parmi les objectifs des agences. Les agences peuvent aussi se charger d'un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Agences immobilières et ventes de biens : quel nombre ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à Trouville-sur-Mer, les cessions de maisons comprenaient une majorité de 4 pièces (25 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 37 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Trouville-sur-Mer

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé ces dernières années. On a également constaté à Trouville-sur-Mer une légère baisse du prix au m² de 2,76 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 11,18 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 218 000 € (3 756 €/m²).