Recourir au savoir-faire d'un professionnel du marché immobilier à Saint-Pierre-en-Auge : pour quelles raisons ?

Faites-vous épauler et conseiller par un expert pour vos projets immobiliers à Saint-Pierre-en-Auge.

Saint-Pierre-en-Auge : nombre d'agences immobilières

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses services. On répertorie 6 agences immobilières à Saint-Pierre-en-Auge. Grâce à leur situation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher au niveau du département du Calvados, vous avez le choix entre 711 agences.

Que vous apporte une agence ?

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. En plus d'estimer les prix des biens, celui-ci propose une assistance et divers conseils juridiques. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus rapide. Qu'il soit question de vous guider dans vos démarches juridiques ou bien réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Pour terminer, il officie en collaboration avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 87 officiers ministériels du département du Calvados.

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences immobilières ?

Les commissions d'agence, déterminées d'après le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez tout de même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il y a également des agences instaurant des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre logement (réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging...). L'aide à la négociation et l'accompagnement pour vos démarches administratives font aussi partie de l'offre additionnelle mise à disposition par les agences.

Nature de biens vendus en agence en majorité

Sur le territoire national, les agences immobilières effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et reste une option. En 2019, à Saint-Pierre-en-Auge, les 3 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (31 % des transactions). Pour information, 30 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-en-Auge - évolution des prix

Ces derniers temps, au niveau national, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Saint-Pierre-en-Auge, on a observé un forte baisse du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (-12,31 %). Détail complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 118 000 €, c'est-à-dire 1 107 €/m².