Avoir recours à une agence immobilière à Cabourg : oui, mais pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Cabourg ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Cabourg, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Quel que soit votre projet immobilier, les qualifications et le contact d'un agent immobilier peuvent vous faire réaliser des gains financiers et gagner un temps inestimable . Il y a au total 18 agences immobilières à Cabourg. Leur situation est un atout pour vous aider dans votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Calvados, vous aurez le choix entre 711 agences.

Être soutenu par une agence immobilière : quels atouts ?

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Pour assurer l'exactitude et la rapidité de votre échange, il propose également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Que ce soit pour vous guider dans vos procédures administratives ou bien réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire pour vous. Enfin, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous désirez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 87 officiers ministériels que comptabilise le département (Calvados).

Informations disponibles sur les frais d'agences

Les commissions facturées par les agences immobilières ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. Si vous devez avoir un aperçu à propos de la valeur des frais d'agence, n'oubliez pas qu'ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent aussi prendre en charge une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore l'aide à la négociation.

Quelles sont les habitations proposées par les agences ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont effectués via les agences immobilières. En 2019, à Cabourg, les 6 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (25 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 2 pièces ont représenté 66 % des transactions.

Cabourg et les prix du marché immobilier

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national ces derniers temps. À Cabourg, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 5,25 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on observe une baisse nette du prix au m² de 5,12 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 109 000 € (2 805 €/m²).