Pourquoi passer par une agence immobilière pour sa transaction à Bayeux ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Bayeux, du conseil d'un professionnel de ce secteur.

Les agences immobilières à Bayeux

Pour votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 21 agences immobilières que répertorie Bayeux peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 711 agences au niveau du département du Calvados.

Que vous apporte une agence ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si nécessaire. L'agent se consacre au marché immobilier, offre une promotion du bien à vendre et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous guide dans vos démarches juridiques et vous aide à compléter et mobiliser les papiers indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 87 notaires qui officient dans le Calvados et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quelle commission pour les agences ?

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aux prestations de homestaging ou encore à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... L'aide à la négociation et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Les frais d'agence sont calculés selon le montant de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

En agence, quels biens sont proposés en grande partie ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus vendus (ici, 44 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 3 pièces qui ont constitué la majorité des transactions (ici, 33 %).

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Bayeux ?

Les prix de l'immobilier à Bayeux ont connu une forte progression du prix au m² de 14,91 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une forte augmentation du prix au m² d'environ 12,94 %. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 131 995 €, soit à 1 780 €/m².