Qu'est-ce qui encourage les acheteurs et les vendeurs de Vitrolles à consulter une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Vitrolles ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente divers atouts.

Les agents immobiliers à Vitrolles

S'engager dans un enjeu immobilier (cession, achat) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des compétences indispensables. Vitrolles compte 45 agences immobilières qui pourront vous aider et vous accompagner. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, vous pouvez choisir entre 3 709 agences.

Les raisons de faire appel à une agence

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, qualifié pour prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une assistance et divers conseils juridiques que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Il vous guide dans vos procédures juridiques et vous permet de compléter et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Il a également la capacité de négocier à votre place. Pour finir, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 officiers ministériels travaillant à Vitrolles. Si vous voulez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 247 officiers publics que comptabilise le département (Bouches-du-Rhône).

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Sans compter leur expertise, les agences effectuent la promotion de votre logement : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation... on pourrait en citer d'autres ! De plus, elles sont là pour mettre en place une réalisation de photographies et de vidéos et s'occuper de la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais réclamés par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent aussi être un choix intéressant. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont assurées via les agences. Les 4 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Vitrolles, le type de maisons (58 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 37 %) via des agences.

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Vitrolles ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a touché la France ces derniers temps, la tendance qui a été observée à Vitrolles, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une montée nette du prix au m² (+8,10 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 6,42 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 225 185 €, à savoir à 2 985 €/m².