Pourquoi se tourner vers une agence immobilière à Ventabren ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Ventabren.

À Ventabren, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant d'utiliser ses services. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 12 agences immobilières que compte Ventabren. Et si vous décidez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, optez pour l'une des 3 709 agences de la zone.

Être soutenu par une agence immobilière : quels avantages ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos procédures administratives ou bien pour rassembler tous les documents indispensables en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Travaillant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public de votre choix parmi les 247 notaires présents dans le département (Bouches-du-Rhône).

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Déterminés en fonction du montant de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont établis librement. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les commissions d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une option présentée par quelques agences. Comme ils sont prévus indépendamment des transactions en cours, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les compétences des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, un accompagnement pour vos démarches administratives, ou encore une aide à la négociation... Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont aussi des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

En agence, quels logements sont vendus en grande partie ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Concernant les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Ventabren, une majorité de maisons était des 4 pièces (43 % des transactions) et 25 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

À propos du marché immobilier à Ventabren, quelle évolution a-t-on remarquée pour les prix ?

Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'ensemble du territoire français. Du reste, à Ventabren, on a remarqué une absence d'évolution du prix au m² de 0,48 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 452 900 €, soit à 3 864 €/m².