Pourquoi est-il pertinent d'avoir recours à l'expertise d'une agence immobilière à Simiane-Collongue ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans le secteur de Simiane-Collongue.

À Simiane-Collongue, combien trouve-t-on d'agences ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés offre divers atouts. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. À Simiane-Collongue, il y a 10 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de chercher sur l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, vous avez le choix parmi 3 709 agences.

Demandez à être assisté par un agent immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il apporte de nombreux accompagnements financiers et juridiques. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il aide aux démarches administratives, rassemble les papiers importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Il a également la possibilité de négocier à votre place. Enfin, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous voulez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 247 juristes que comptabilise le département (Bouches-du-Rhône).

Besoin de renseignements additionnels sur la tarification ?

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant requis (loi Alur). Cependant, les commissions se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Les agences peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Les agences peuvent aussi proposer les prestations de homestaging ou se charger de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les acheteurs préfèrent certains styles des biens proposés par les agences : lesquels ?

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits par les agences, 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Les maisons de 3 pièces et les appartements de 4 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences de Simiane-Collongue en 2019.

Simiane-Collongue : comment l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Depuis quelque temps, les prix du marché immobilier urbain ont beaucoup augmenté dans le pays. Une légère baisse du prix au m² de 3,13 % a aussi été observée à Simiane-Collongue en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une nette diminution du prix au m² de 6,38 %. Quant à la médiane des ventes, elle est de 227 000 €, soit 3 282 €/m².