Pourquoi avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Sénas ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Sénas.

Nombre d'agences à Sénas

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez des économies importantes. À Sénas, on répertorie 8 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous accompagner pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, ce sont 3 709 agences qui peuvent vous conseiller.

Pour quel motif recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Pour évaluer le montant des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son soutien en ce qui concerne les procédures juridiques ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. De plus, il assure l'accompagnement de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 247 officiers ministériels de ce département (Bouches-du-Rhône).

Quelle tarification est appliquée au sein des agences immobilières ?

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, prestations de homestaging...). À cette longue liste se rajoutent d'autres services comme la réalisation de photographies et de vidéos ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le travail effectué par les agences immobilières. Connaissez-vous la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une idée intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements proposés en agence immobilière

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. À Sénas, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (40 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 26 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Plus de renseignements sur la progression des prix à Sénas

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées récemment à l'échelle du pays. À Sénas, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,64 %. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 191 000 €, ce qui équivaut à 1 866 €/m².