Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Saint-Victoret ? Choisissez une agence immobilière !

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Saint-Victoret, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Saint-Victoret en chiffres : les agences

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous gagnez du temps mais également de l'argent. De quelle manière ? Grâce à son réseau développé de professionnels et son expertise. 8 agences immobilières sont à même de vous aider dans votre projet immobilier à Saint-Victoret. Si vous recherchiez dans Saint-Victoret même, et que tout de même vous faites le choix d'étendre votre recherche au reste du département des Bouches-du-Rhône, vous aurez là-bas 3 709 agences pour vous conseiller !

Pour quelles raisons faire appel aux agences immobilières ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. En outre, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Quant aux négociations, si vous le voulez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en occuper. Celui-ci travaillera, de plus, avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 247 notaires des Bouches-du-Rhône.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Que l'on parle d'aide à la négociation, de réalisation de photographies et de vidéos ou bien de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les agences s'occupent de la promotion de votre logement. Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont variés et peuvent aussi comporter des visites en présentiel ou virtuelles et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour votre information, les forfaits demeurent une option proposée par quelques agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

Les transactions immobilières sont majoritairement réalisées via des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). À Saint-Victoret, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (55 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (50 % des transactions) en 2019.

Le marché immobilier à Saint-Victoret - variation des prix

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations dernièrement sur le territoire. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère montée du prix au m² (+3,06 %) qui a été enregistrée à Saint-Victoret, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 4,69 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 287 500 € (3 418 €/m²).