Qu'est-ce qui encourage les acheteurs et les vendeurs de Rognac à faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Rognac ? Un professionnel sera un allié indispensable.

Rognac : nombre d'agences

Concernant une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. On répertorie 6 agences immobilières à Rognac. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 3 709 agences au niveau du département des Bouches-du-Rhône.

Pourquoi avoir recours à un professionnel de l'immobilier ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et donner de nombreux conseils précieux. L'agent se concentre sur le marché immobilier, promet un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Ses rôles sont variés : il vous aide ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 2 officiers publics travaillant à Rognac ou parmi les 247 juristes des Bouches-du-Rhône, il effectue l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence, calculés suivant le montant de la transaction, ne sont pas encadrés via une législation. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi passer par le forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Promouvoir votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les objectifs des agences immobilières. Leurs services peuvent aussi aller jusqu'à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Concernant les catégories de biens proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Les agences sont, au niveau national, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). En 2019 à Rognac, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 4 pièces (53 % des ventes). 33 % des types d'appartements vendus étaient des 3 pièces.

À Rognac, comment ont progressé les prix dans le marché de l'immobilier ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire au cours des dernières années. Au niveau de Rognac, l'évolution des tarifs a été évaluée à +3,16 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +0,11 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des ventes, elle est de 314 025 €, à savoir 3 349 €/m².