Pourquoi est-il approprié de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Miramas ?

Être épaulé d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Miramas apporte de multiples intérêts.

Les agences immobilières à Miramas

Que vous ayez un logement à mettre en vente ou à acquérir, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure divers avantages. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. Grâce à leur implantation locale, les 25 agences immobilières que répertorie Miramas peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de chercher sur le reste du département des Bouches-du-Rhône, 3 709 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Pourquoi faire appel aux agences ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il propose un suivi notaire, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches juridiques et pour monter votre dossier. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 247 juristes travaillant dans le département, ou parmi les 2 situés à Miramas, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais fluctuent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également recourir au forfait mis à disposition par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... À ces services peuvent s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ainsi que l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Types de logements proposés par les agences immobilières

En matière de ventes complétées, ce sont, dans le pays, les agences qui sont en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (50 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 40 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Miramas.

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier à Miramas ?

En France, les prix de l'immobilier ont monté dernièrement. On a également observé une très forte progression du prix au m² de 22,5 % à Miramas au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette augmentation du prix au m² d'environ 9,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 234 500 €, soit de 2 812 €/m².