Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Marignane ? Choisissez une agence immobilière !

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Marignane.

À Marignane, quel est le nombre d'agences ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les compétences et le réseau d'un agent immobilier peuvent vous faire réaliser des gains financiers et de gagner un temps inestimable. Si vous avez un projet immobilier à Marignane, sachez qu'on y trouve 34 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indiscutable. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, ce sont 3 709 agences qui peuvent vous conseiller.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. De plus, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une assistance et divers conseils juridiques. Il aide aussi sa clientèle au cours de ses procédures juridiques et autres. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. Enfin, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 247 notaires exerçant dans le département des Bouches-du-Rhône, il travaillera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du domaine et réalisent, par ailleurs, la promotion de votre bien : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et aux prestations de homestaging.

La commission prélevée par les agences, aussi appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

Les agences sont, au niveau national, meneuses des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Quels ont été les biens les plus discutés par les agences immobilières en 2019 à Marignane ? Principalement, les 4 pièces (35 % des maisons vendues) et les 3 pièces (40 % des appartements vendus).

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Marignane ?

Les prix de l'immobilier à Marignane ont vécu une forte montée du prix au m² de 12,62 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une légère diminution du prix au m² d'environ 3,89 %. Côté tarifs, la médiane des transactions s'élève à 210 000 €, à savoir 2 398 €/m².