Pour quelle raison est-il judicieux de solliciter le savoir-faire d'une agence immobilière à Mallemort ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets dans la ville de Mallemort.

À Mallemort, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant de faire appel à ses conseils. Durant votre projet, vous pourrez profiter du conseil d'une agence. À Mallemort, il y a 21 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux atout. Pour rappel, on recense aussi 3 709 agences au sein des Bouches-du-Rhône. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans tout le département.

Divers atouts à être assisté par une agence immobilière

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Parmi les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec vitesse et rigueur, tout en vous proposant une promotion du bien à vendre. En outre, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Enfin, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 247 notaires travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône, il officiera conjointement avec votre agent immobilier.

Et pour ce qui est des commissions d'agence ?

Les frais demandés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Si vous avez besoin de vous faire une idée quant au montant des commissions d'agence immobilière, gardez en tête qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une solution à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... De surcroît, elles sont en mesure de proposer une réalisation de photographies et de vidéos mais aussi une aide à la négociation.

Types de logements vendus par les agences

En matière de ventes complétées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). 29 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Mallemort, notez que 52 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Le marché immobilier à Mallemort - évolution des prix

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été observées depuis quelque temps à l'échelle du pays. À Mallemort, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère diminution du prix au m² de 3,21 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une baisse nette du prix au m² de 4,54 %. Quant au tarif médian des transactions, il est de 269 000 €, à savoir 2 941 €/m².