Recourir à l'expertise d'un professionnel du marché de l'immobilier au Tholonet : pour quelles raisons ?

Avez-vous des projets immobiliers au Tholonet ? Si c'est le cas, comptez sur l'avis d'un expert.

Tholonet : nombre total d'agences

Lors de votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel vaste, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 16 agences immobilières du Tholonet peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'élargir votre recherche au reste du département des Bouches-du-Rhône, vous aurez cette fois 3 709 agences pour vous prêter main-forte !

Être accompagné par une agence immobilière : quels atouts ?

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. De plus, quand il évalue un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant également une promotion du bien à vendre. Il saura vous assister dans les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire à votre place. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si besoin est, vous aurez également le choix entre les 247 officiers publics que répertorie le département des Bouches-du-Rhône.

S'informer du montant des frais d'agence

Savoir-faire, promotion des logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, etc.)... les agences immobilières fournissent divers conseils. Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou des prestations de homestaging.

N'oubliez pas que les agences prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez aussi passer par le forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). 37 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 6 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements du Tholonet, notez que 40 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Au Tholonet, comment ont évolué les prix au sein de l'immobilier ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses depuis quelque temps dans le pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+10,91 %) qui a été enregistrée au Tholonet, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 3,44 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 204 730 €, à savoir 3 100 €/m².