Pourquoi est-il intéressant de faire appel aux conseils d'une agence immobilière au Puy-Sainte-Réparade ?

Être épaulé d'un expert du marché immobilier pour vos projets au Puy-Sainte-Réparade offre de nombreux avantages.

Au Puy-Sainte-Réparade, quel est le nombre d'agences ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert au service de ses clients, l'agent immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc de manière générale pertinent. Grâce à leur implantation locale, les 8 agences immobilières que répertorie Le Puy-Sainte-Réparade peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de rechercher sur le reste du département des Bouches-du-Rhône, 3 709 agences sont prêtes à vous recevoir.

Faites confiance à votre professionnel de l'immobilier

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, habilité à dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un suivi notaire. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier saura vous aider tout au long de votre projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Pour terminer, il travaille avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 247 de votre département (les Bouches-du-Rhône).

Quels sont les renseignements à disposition sur les frais d'agence immobilière ?

Les commissions d'agence sont déterminées suivant le montant de la transaction et servent à rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. La fourchette des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent cependant établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos... : les agences immobilières savent également de quelle façon promouvoir votre maison ou même votre appartement. L'aide à la négociation et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente font aussi partie de l'offre supplémentaire mise à disposition par les agences.

Type de biens proposés en agence en majorité

A l'échelle du pays, ce sont les agences qui terminent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Les 3 pièces ont été les appartements les plus vendus (ici, 44 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des ventes (ici, 35 %).

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier au Puy-Sainte-Réparade ?

En parallèle à la hausse générale des prix qui a concerné la France dernièrement, la tendance qui a été observée au Puy-Sainte-Réparade, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une baisse nette du prix au m² (-5,02 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 13,29 %. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 254 560 €, ce qui équivaut à 2 900 €/m².