Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Lançon-Provence, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Faites-vous épauler et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Lançon-Provence.

Quelle est la part d'agences à Lançon-Provence ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc généralement pertinent. On répertorie 12 agences immobilières à Lançon-Provence. Grâce à leur emplacement, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que dans l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, ce sont 3 709 agences qui peuvent vous recevoir.

Contacter une agence : quels atouts ?

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, qualifié pour délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant aussi une assistance et divers conseils juridiques. Il vous accompagne dans vos procédures administratives et vous aide à remplir et mobiliser les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Par ailleurs, pour assurer le suivi de votre dossier, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez faire un choix parmi les 247 officiers publics des Bouches-du-Rhône.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières décident quelquefois d'instaurer des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les qualifications des agences sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, des visites en présentiel ou virtuelles, ou encore une aide à la négociation... Elles peuvent même vous offrir la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore gérer la réalisation de photographies et de vidéos.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Au cours de l'année 2019, à Lançon-Provence, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (54 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (41 % des appartements vendus).

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Lançon-Provence ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Lançon-Provence ont témoigné d'une montée nette du prix au m² (+9,25 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 0,66 %. Point de vue chiffres, la médiane des ventes atteint 297 000 €, soit 3 200 €/m².