Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes de l'immobilier à Lambesc ?

Faites-vous épauler et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Lambesc.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Lambesc ?

Faire appel à un agent immobilier est une bonne idée puisque, par ses aptitudes et son réseau important, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. On répertorie 21 agences immobilières à Lambesc. Ces dernières seront là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour information, on dénombre aussi 3 709 agences dans les Bouches-du-Rhône. Ainsi, si votre projet change, vous pourrez être accompagné en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Exemples d'atouts d'une collaboration avec une agence immobilière

Pour effectuer le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose une assistance et divers conseils juridiques et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Ses fonctions sont multiples : il vous aide en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Exerçant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 247 notaires présents au sein du département (Bouches-du-Rhône).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur connaissance du domaine et assurent, par ailleurs, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives... Les agences peuvent aussi offrir les visites en présentiel ou virtuelles ou se charger de la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les commissions d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Que ce soit maison ou appartement, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

En France, on estime la partie des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. En 2019 à Lambesc, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été en majorité des 4 pièces (46 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (41 % des appartements vendus).

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Lambesc ?

Au fil des dernières années à Lambesc, on a constaté une forte montée du prix au m² (+11,12 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 7,92 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté tarifs, la médiane des ventes atteint 316 750 €, à savoir 3 405 €/m².