Passer par une agence immobilière à La Destrousse : quels bénéfices ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à La Destrousse.

Les agents immobiliers à La Destrousse

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? À La Destrousse, on répertorie 7 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Néanmoins, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 3 709 agences dans l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et apporter de multiples recommandations utiles. L'agent se consacre au marché immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vient en aide pour les procédures administratives, réunit les papiers nécessaires à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 247 officiers publics du département des Bouches-du-Rhône, l'agent immobilier agit sur votre dossier avec celui-ci.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Mettre en valeur votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et vidéos...), en plus de vous faire profiter de leur expertise, compte parmi les objectifs des agences immobilières. Les agences peuvent aussi proposer les visites en présentiel ou virtuelles ou se charger des prestations de homestaging.

Même si aucune restriction n'existe quant aux commissions d'agence, elles ont pour rôle de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur service d'intermédiaire. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, si vous comptez quand même vous faire une idée quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de payer les commissions est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles effectuées par un office notarial seul (5 %). Au cours de l'année 2019, à La Destrousse, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (65 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (44 % des appartements cédés).

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à La Destrousse ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont monté ces derniers temps. On a également observé à La Destrousse une forte montée du prix au m² de 17,69 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 0,96 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 359 625 €, soit à 3 610 €/m².