Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Martigues ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Martigues, du conseil d'un expert de ce corps de métier.

Martigues : nombre d'agences immobilières

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? On trouve 77 agences immobilières à Martigues. Elles peuvent être d'un soutien précieux dans votre projet en particulier de par leur situation géographique. Si vous recherchiez dans Martigues même, et que finalement vous faites le choix d'étendre votre recherche au reste du département des Bouches-du-Rhône, vous aurez là-bas 3 709 agences pour vous conseiller !

Intérêts d'une agence

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire essentiel reliant le cédant et l'acheteur. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Il vous accompagne pour vos procédures juridiques et vous aide à compléter et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 6 notaires travaillant à Martigues ou bien parmi les 247 officiers ministériels des Bouches-du-Rhône, l'agent immobilier réalise le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Tarif des commissions et services additionnels

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur connaissance du secteur et assurent, par ailleurs, la promotion de votre bien : prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Elles ont la possibilité de surcroît proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou encore une aide à la négociation.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de logements sont proposés à la vente par les agences ?

En termes de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Au cours de l'année 2019 à Martigues, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (39 % des maisons vendues) ainsi que des 4 pièces pour 28 % des cessions d'appartements.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Martigues ont-ils progressé ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a touché le pays dernièrement, l'évolution qui a été observée à Martigues, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte montée du prix au m² (+13,93 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 1,17 %. Le montant médian des achats immobiliers est de 330 000 € (3 088 €/m²).