Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à La Ciotat ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à La Ciotat, rien de tel qu'un expert du marché de l'immobilier.

Ciotat : nombre total d'agences immobilières

Que vous ayez un bien à vendre ou à acheter, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés procure divers atouts. Avec son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. À La Ciotat, on répertorie 120 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si vous désirez étendre votre recherche à l'intégralité du département des Bouches-du-Rhône, 3 709 agences y sont basées.

Les raisons de faire appel à une agence

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous en avez besoin. Outre le fait d'estimer les prix des logements, ce dernier offre un avis de valeur certifié. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage rapide. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous aide à rassembler l'ensemble des papiers utiles... Il a également la possibilité de négocier pour vous. Saviez-vous que 4 notaires travaillent à La Ciotat ? De cette façon, vous pourrez choisir votre officier ministériel, encore plus si vous élargissez vos recherches au département des Bouches-du-Rhône et à ses 247 officiers publics. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une solution intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur maîtrise du secteur et réalisent, en outre, la promotion de votre bien : prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Agences et ventes de biens : quel nombre ?

En matière de transactions finalisées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En 2019 à La Ciotat, les maisons négociées par les agences immobilières étaient pour la plupart des 4 pièces (36 % des ventes). 33 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

La Ciotat et les prix de l'immobilier

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées depuis quelque temps au niveau national. À La Ciotat, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 7,46 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une montée nette du prix au m² de 4,85 %. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 460 000 €, c'est-à-dire de 4 266 €/m².