Pour quelle raison est-il judicieux de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Istres ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Istres, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce secteur.

Nombre d'agences immobilières à Istres

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous êtes libres de profiter du conseil de l'une des 45 agences immobilières d'Istres. Leur position locale est un plus. Pour information, on dénombre également 3 709 agences au sein des Bouches-du-Rhône. Ainsi, si votre projet change, vous pourrez être accompagné en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Contacter une agence : quels avantages ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches administratives et afin de monter votre dossier. Concernant la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. Travaillant avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 247 notaires présents dans le département (Bouches-du-Rhône).

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait introduit par diverses agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Que l'on parle d'aide à la négociation, de réalisation de photographies et de vidéos ou encore de prestations de homestaging, les agences gèrent la promotion de votre bien. Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de visites en présentiel ou virtuelles.

Agences et ventes de biens : quel nombre ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des transactions immobilières sont réalisées via les agences immobilières. Au cours de l'année 2019, à Istres, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (42 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (47 % des appartements vendus).

Prix du marché immobilier - Istres

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France récemment. À Istres, où il y a eu une absence d'évolution du prix au m² de 0,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une légère montée du prix au m² de 3,61 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Côté prix, la médiane des ventes atteint 179 875 €, à savoir 2 273 €/m².