Il n'y a pas de résultat pour votre recherche.

Envie d'être aidé pour un achat ou une vente à Grans ? Faites le choix d'une agence immobilière !

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Grans.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Grans ?

Que vous vouliez investir dans la pierre ou céder un bien, faites appel à un agent immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. À Grans, on répertorie 7 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, notez que dans la globalité du département des Bouches-du-Rhône, ce sont 3 709 agences qui peuvent vous recevoir.

Pour quels motifs passer par un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. En outre, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant également un suivi notaire. Il guide aussi ses clients dans ses procédures administratives et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. Vous aurez le choix de votre notaire, d'autant plus si vous étendez vos démarches au département des Bouches-du-Rhône et à ses 247 juristes. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

La législation ne détermine pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais demandés par les agences immobilières. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les commissions d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

La mission des agences est aussi de mettre en valeur votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme la réalisation de photographies et de vidéos ou encore les prestations de homestaging.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

Sur le sol national, les agences réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et demeure une option. En 2019 à Grans, les cessions de maisons comptaient une majorité de 5 pièces (36 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 33 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

L'immobilier à Grans - évolution des prix

Au fil des dernières années à Grans, on a constaté une légère baisse du prix au m² (-2,77 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). En comparaison, ils ont connu une nette diminution du prix au m² de 9,1 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 317 500 €, soit 2 763 €/m².