Pour quelle raison avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Gignac-la-Nerthe ?

Vous avez des projets immobiliers à Gignac-la-Nerthe ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Gignac-la-Nerthe, savez-vous quelle est la part d'agences immobilières ?

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, par ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Gignac-la-Nerthe comptabilise 12 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à la totalité du département des Bouches-du-Rhône, préférez l'une des 3 709 agences de la zone.

Les avantages d'une coopération avec un agent immobilier

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. Outre le fait d'estimer les prix des logements, celui-ci offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage rapide. Il est à vos côtés en ce qui concerne les démarches juridiques et afin de monter votre projet. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. De plus, pour assurer l'accompagnement de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 247 officiers ministériels des Bouches-du-Rhône.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Vous n'aurez pas de souci de visibilité quant aux commissions à payer. Car, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également des agences immobilières mettant en place des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être déléguée aux agences immobilières (prestations de homestaging, aide à la négociation ou encore mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés). Celles-ci peuvent même proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou des visites en présentiel ou virtuelles.

Dans les agences, vers quels biens se tournent les acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de ventes privilégié (65 %). À Gignac-la-Nerthe, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (45 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 32 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Quelle progression des prix immobiliers a-t-on pu remarquer à Gignac-la-Nerthe ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire au cours des dernières années. Du point de vue de Gignac-la-Nerthe, l'évolution des tarifs a été évaluée à +3,42 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +0,08 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 240 000 €, soit à 2 932 €/m².