Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Fos-sur-Mer ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Fos-sur-Mer, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce domaine.

Les agences à Fos-sur-Mer

Faire appel à un agent immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut s'avérer une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour réaliser de belles économies et vous permet de gagner du temps. Durant votre projet, vous pourrez profiter du conseil d'une agence immobilière. À Fos-sur-Mer, il y a 14 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel atout. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département des Bouches-du-Rhône, vous pourrez choisir entre 3 709 agences.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous assurant une promotion du bien à vendre, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus sûr et plus efficace. Il vous épaule dans les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Pour terminer, il travaille avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 247 officiers publics des Bouches-du-Rhône.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce aux prestations de homestaging, aux visites en présentiel ou virtuelles ou encore à l'aide à la négociation... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Une autre façon de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Concernant les types de logements proposés par les agences, quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, on évalue la part des ventes de biens menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. 59 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Fos-sur-Mer, notez que 26 % de leurs ventes étaient des 4 pièces l'année passée.

À propos de l'immobilier à Fos-sur-Mer, quelle progression a-t-on remarquée concernant les prix ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national ces dernières années. À Fos-sur-Mer, où il y a eu une légère diminution du prix au m² de 1,06 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une légère progression du prix au m² de 2,08 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 199 570 € (2 427 €/m²).